Multisplit-Raumklimageräte der KX-Serie für den Neubau des Queisser Campus

Der viergeschossige Neubau erstreckt sich über eine Fläche von rund 6.200 m² und entspricht als Effizienzgebäude 55 neuesten Energiestandards. So verfügt das Gebäude beispielsweise über ein Gründach mit moderner Photovoltaikanlage, einen weitläufigen Innenhof mit großzügigen Grünflächen sowie eine klimafreundliche Fernwärmeversorgung.

Auch darüber hinaus bleibt kein Wunsch offen: Kurze Wege, offene Begegnungszonen sowie flexible Arbeits- und Meetingbereiche fördern den persönlichen Austausch und die bereichsübergreifende Zusammenarbeit. Helle, großzügige Büroräume, ein Mitarbeiterrestaurant mit Außenterrasse sowie ein Eltern-Kind-Raum runden das intelligente Raumkonzept ab und sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Beim Bau des Queisser Campus galt es, einen reibungslosen Bauablauf sicherzustellen und unnötige Verzögerungen sowie Kostensteigerungen zu vermeiden. Die Baumaßnahmen wurden daher nach den Grundprinzipien der Lean Construction durchgeführt. Bei diesem Ansatz werden sämtliche Arbeitsschritte von Anfang bis Ende präzise geplant und koordiniert. Dank dieser detaillierten Taktplanung und -steuerung ähnelt der Bauprozess einem Zug, der mit gleichmäßiger Geschwindigkeit durch ein Bauprojekt fährt. Jedes Fachgewerk entspricht dabei einem Waggon, der sich im festen Rhythmus – zum Beispiel eine Woche pro Bauabschnitt – durch das Gebäude bewegt. So kann der Zug jede Woche einen Abschnitt fertigstellen und sich geordnet durch das Projekt bewegen. Planungsfehler und ineffiziente Arbeitsabläufe lassen sich auf diese Weise frühzeitig erkennen und durch Gegenmaßnahmen proaktiv vermeiden.

Der Bauprozess am Queisser Campus folgte einem festen Taktprinzip und wurde etagenweise organisiert. Jedes Geschoss war dabei in zwei Abteile unterteilt, die parallel von je einem Fachbereich bearbeitet wurden. Der Bauablauf selbst folgte einer festen Reihenfolge. Darüber hinaus fanden tägliche Koordinationsmeetings mit dem Projektleiter statt. Zusätzlich kam ein Ampelsystem zum Einsatz, das den Fortschritt der jeweiligen Bauabschnitte visualisierte.

Mit der Planung wurde das Ingenieurbüro Altnöder, Technische Gebäudeausrüstung beauftragt. Die Installation der Lüftungs- und Klimatechnik wurde vom langjährigen Partner Koll Kälte-Klima-Lüftung umgesetzt. Nach einer gründlichen Analyse mit der Unterstützung der Planerberater von S-Klima wurde die neue Firmenzentrale mit einem KX-System von Mitsubishi Heavy Industries klimatisiert. Geplant und dimensioniert wurde das Projekt mithilfe der Softwarelösung e.solution.

Installiert wurden acht FDC-Außengeräte – hocheffiziente Multisplit-Raumklimageräte mit VRF-Technologie. Die kompakten Außengeräte der Baureihe KX wurden mithilfe eines Baukrans auf dem Dach des Gebäudes angebracht und fügen sich unauffällig in die moderne Architektur ein. Dabei konnte sich der Fachbetrieb auf die zeitnahe, Just-in-Time- Lieferung durch S-Klima verlassen, dem exklusiven Vertriebspartner von Mitsubishi Heavy Industries in Deutschland.

An die verschiedenen Außengerätekombinationen sind fünf FDK-Wandgeräte, drei FDU-Kanalgeräte sowie 129 FDUT-Kanalgeräte angeschlossenen. Im Mitarbeiterrestaurant wurden zudem FDT-Deckenkassetten in die offene Struktur der Decke integriert. Die Innengeräte sind präzise auf die Anforderungen der verschiedenen Räumlichkeiten abgestimmt und ermöglichen eine bedarfsgerechte und passgenaue Klimatisierung. Die FDU- und FDUT- Kanalgeräte sind sowohl leise als auch platzsparend und fügen sich nahezu unsichtbar in das moderne Raumkonzept ein – sichtbar sind lediglich kleine Luftgitter. Individuelle Temperaturanpassungen werden dabei durch die fest installierten RC-EX3A Kabelfernbedienungen ermöglicht. Für die gleichmäßige Verteilung des Kältemittels wurden zudem mehrere Kältemittelverteiler installiert.

Der offene, lichtdurchflutete Eingangsbereich, ein geschossübergreifendes Atrium mit Glasdach, ist durch die hohe Sonneneinstrahlung und die damit verbundene Wärmeentwicklung eine anspruchsvolle Herausforderung für die Klimatisierung. Gelöst haben die Fachexperten diese Aufgabe durch ein präzise abgestimmtes Regelungssystem mit leistungsstarken Kanalgeräten, die je nach Bedarf schrittweise aktiviert werden. Dabei wird die Kühlung zunächst in den oberen Bereichen angesteuert, wo die Wärme am stärksten ist. Mit zunehmender Wärme breitet sich die Kühlung dann schichtweise – Stockwerk für Stockwerk – nach unten aus, bis sie die Lobby erreicht.